Daire ve Arsa Satışları Değer Artış Kazancı Kapsamında Vergilendirilir mi?
193 sayılı Gelir Vergisi Kanunun mükerrer 80. Maddesi “ Değer artışı kazançları “ başlığını taşımaktadır.
Gayrimenkul satışınızın Değer Artış Kazancı kapsamında vergilendirilmesi için bazı unsurların gerçekleşmesi gerekmektedir.
1- Gayrimenkulün iktisap tarihinden elden çıkarılma tarihi arasında 5 yılın geçmemiş olması gerekir. 5 yıllık sürenin hesaplanmasında gayrimenkulün tapuya tescil tarihi esastır fakat tapuya tescilden önce gayrimenkul sahibinin fiilen kullanımına bırakıldığı bazı özel haller de iktisap tarihi olarak tapuya tescil tarihi yerine fiilen kullanıma bırakılma tarihinin kabul edilmesi gerekir.
2- Her yıl Değer Artışı Kazançlarına İlişkin İstisna Tutarı yayınlanmaktadır. 2021 yılı için bu tutar 19.000,00 TL dir. Satış bedeli ile alış bedeli arasında 19.000,00 –TL’yi geçen kar olmalıdır.
Gayrimenkul alış bedelini endeksleme yaparak yükseltebilirsiniz. Şöyle ki Mal ve hakların elden çıkarılmasında iktisap bedeli, elden çıkarıldığı ay hariç olmak üzere Türkiye İstatistik Kurumu’nca belirlenen Yurt İçi-Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE) artış oranında artırılarak tespit edilir. Endekslemenin yapılabilmesi için artış oranının % 10 veya üzerinde olması gerekir.
Rehber
Gayrimenkulün 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasının beyanı
Değer Artış Kazancı İle İlgili Sirküler
Benzer Kavramlar :
Değer artış kazancı nedir
daire seğer artış kazancı
dükkan değer attış kazancı
2021 yılı değer artış kazancı
2022 yılı değer artış kazancı
S.M.M.M. YAKUP ÜÇKARDEŞ