Yurtdışında Almayan da ikamet etmekteyim ve Türkiye deki mesken ve işyerlerimden kira geliri elde etmekteyim. Kira gelirimin beyanı ve vergi ödemesi hususunda bilgi verir misiniz?

Yurtdışında Almayan da ikamet etmekteyim ve Türkiye deki mesken ve işyerlerimden kira geliri elde etmekteyim. Kira gelirimin beyanı ve vergi ödemesi hususunda bilgi verir misiniz?

Çalışma ve oturma izni alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratlar bakımından dar mükellefiyet esasında vergilendirilmektedirler. Dar mükellefiyet esasında vergilendirilecek olanların Türkiye’de elde ettikleri gelirin tevkif (kesinti) suretiyle vergilendirilmiş gayrimenkul sermaye iratları (Kira Geliri) için yıllık beyanname verilmeyecek olup, diğer gelirler nedeniyle beyanname verilmesi halinde de bu gelirler beyannameye dahil edilmeyecektir. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunun 70. Maddesinde Gayrimenkul Sermaye İradının tarifi yapılmış olup aynı kanunun 94. Maddesinin 5.bendinde ise” 70 inci maddede yazılı mal ve hakların kiralanması karşılığı yapılan ödemelerden”  % 20 tevkifat yapılacağı hükme bağlanmıştır.

Kiracıların Durumuna Göre Özellik Arzeden Durumlar :

a- İşyerini kiraya verdiğiniz kiracınız şirket veya deftere tabi gelir germek usulde gelir vergisine tabi mükellef ise size ödeyeceği brüt kira tutarı üzerinden %20 stopaj (tevkifat) yapacak ve bu kesilen vergiyi muhtasar beyanname ile beyan edip ödeyecektir.

b- Dairelerin işyeri olarak kullanılmak üzere kiraya verir iseniz de durum (a) bendinde ki uygulanacak usul aynıdır. Kiracı tarafından tevkifat yapılacak ve kesilen vergi kiracı tarafından beyan edilip ödenecektir.

c- Dairelerin mesken olarak kiraya verilmesi durumunda kiracı tarafından stopaj (tevkifat) yapılmayacaktır.

d- Dükkan veya dairelerinizi basit usul mükellefe kiraya verir iseniz basit usul mükellefler muhtasar beyanname vermedikleri için stopaj (tevkifat) yapmayacaklar.

(a)   ve (b) bentlerinde belirtilen kira ödemelerinden stopaj (tevkifat) yapmak zorunda olanların

size ödeyecekleri brüt kiralardan yapmış oldukları vergi kesintileri nihai vergilendirme olup siz Yıllık Gelir Vergisi Beyannamenize bu gelirlerinizi dahil etmeyecek ve kesinti yapılan vergileri de ödenecek verginizden mahsup etmeyeceksiniz.

            (c) ve (d) bentlerinde belirtilen kira gelirleriniz tevkifata tabi olmadığı için bu tür kira gelirlerinizi Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi ile beyan edip çıkan vergiyi ödeyeceksiniz.      

 KONU İLE İLGİLİ ÖZELGE

————

Dar mükellefiyet esasında vergilendirilecek olanların Türkiye’de elde ettikleri gelirin tevkif suretiyle vergilendirilmiş ücretler, serbest meslek kazançları, menkul ve gayrimenkul sermaye iratları ile kurumlardan elde edilen kar paylarından, değer artış kazancı veya arızi kazançlardan veya bunların tamamından ibaret olması halinde yıllık beyanname verilmeyecek olup, diğer gelirler nedeniyle beyanname verilmesi halinde de bu gelirler beyannameye dahil edilmeyecektir.

 

Tarih 11/10/2006
Sayı B.07.1.GİB.0.40/4034-823 / 8719
Kapsam  
T.C.
MALİYE BAKANLIĞI
Gelir İdaresi Başkanlığı
Sayı : B.07.1.GİB.0.40/4034-823 / 8719                                                            11.10.2006
Konu :
……………. VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞINA
(Mükellef Hizmetleri Gelir Vergileri Grup Müdürlüğü)

İlgi : 19.06.2006 gün ve B.07.1.GİB.4.34.20.01/288-2758/10341 sayılı yazınız.

İlgide kayıtlı yazınız ve ekleri incelenmiş olup, konu hakkında aşağıdaki açıklamaların yapılmasına gerek duyulmuştur.

Çalışma ve oturma izni alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarının Türkiye’de elde ettikleri kazanç ve iratlar bakımından dar mükellefiyet esasında vergilendirilmeleri gerekmekte olup, konuya ilişkin açıklamalar 210 Seri No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliğinde yapılmıştır.

Dar mükellefiyet esasında vergilendirilecek olanların Türkiye’de elde ettikleri gelirin tevkif suretiyle vergilendirilmiş ücretler, serbest meslek kazançları, menkul ve gayrimenkul sermaye iratları ile kurumlardan elde edilen kar paylarından, değer artış kazancı veya arızi kazançlardan veya bunların tamamından ibaret olması halinde yıllık beyanname verilmeyecek olup, diğer gelirler nedeniyle beyanname verilmesi halinde de bu gelirler beyannameye dahil edilmeyecektir.

Bu çerçevede adı geçenin, faiz geliri elde ettiği dönemde (01.01.1998-31.12.1998), altı aydan fazla süreyle Türkiye’de bulunmadığını gerekli belgelerle tevsik etmesi ve yetkili makamlardan alacağı yurt dışında ikamet ettiğini gösterir mukimlik belgesini ibraz etmesi halinde, dar mükellefiyet esasında vergilendirilmesi gerekeceğinden adına yapılan tarhiyatın düzeltilmesi gerekmektedir.

Öte yandan ödevlinin söz konusu dönemde, tam mükellefiyet esasına ilişkin şartları taşıması halinde ise vergilendirilmesi gerekeceğinden hakkında yapılan işlemler Başkanlığımızca uygun bulunmuştur.

Bilgi edinilmesini, durumun yukarıdaki açıklamalar çerçevesinde yeniden değerlendirilerek gereğinin yapılmasını ve sonucundan adı geçene bilgi verilmesini rica ederim.
Başkan a.

S.M.M.M. YAKUP ÜÇKARDEŞ

One thought on “Yurtdışında Almayan da ikamet etmekteyim ve Türkiye deki mesken ve işyerlerimden kira geliri elde etmekteyim. Kira gelirimin beyanı ve vergi ödemesi hususunda bilgi verir misiniz?

LucioYayın tarihi  12:40 pm - Mar 27, 2022

Hi there! Quick question that’s totally off topic.
Do you know how to make your site mobile friendly? My website looks weird when viewing from my iphone4.
I’m trying to find a template or plugin that might be able
to resolve this problem. If you have any recommendations,
please share. Cheers!

Look at my homepage why info (tinyurl.com)

CierraYayın tarihi  3:44 am - May 10, 2022

These are in fact fantastic ideas in regarding blogging.
You have touched some nice factors here. Any way
keep up wrinting.

Here is my website … info is – tinyurl.com

DiannaYayın tarihi  4:44 pm - May 11, 2022

Hello everyone, it’s my first pay a visit at this web page, and
article is really fruitful designed for me, keep up posting
these articles or reviews.

My website: an info (tinyurl.com)

MapleYayın tarihi  10:49 am - May 16, 2022

It’s hard to come by knowledgeable people in this particular topic, but you sound like you know what you’re talking about!

Thanks

My webpage – a info; tinyurl.com,

AntonettaYayın tarihi  8:51 pm - Haz 4, 2022

Link exchange is nothing else except it is just placing
the other person’s blog link on your page at appropriate place and other person will also
do similar in support of you.

Review my blog – info but – bit.ly,

FlorineYayın tarihi  2:44 am - Haz 6, 2022

Hey this is kind of of off info (tinyurl.com) topic but I was wondering if blogs
use WYSIWYG editors or if you have to manually code with HTML.

I’m starting a blog soon but have no coding expertise so I wanted
to get guidance from someone with experience.
Any help would be enormously appreciated!

PamYayın tarihi  4:01 am - Haz 8, 2022

I always spent my half an hour to read this website’s articles or reviews everyday along with a mug of coffee.

Have a look at my page: info your (http://tinyurl.com/25z67gmk)

AngeloYayın tarihi  9:33 am - Haz 11, 2022

Simply wish to say your article is as astonishing. The clearness for your submit is just great and i could suppose you
are an expert on this subject. Fine with your permission let me to grasp your RSS feed
to keep up to date with drawing close post.
Thank you one million and please continue the rewarding work.

Feel free to surf to my page … where info (http://tinyurl.com/28lvq7p8)

DewittYayın tarihi  9:24 am - Haz 12, 2022

Hi there, I enjoy reading all of your post. I wanted to write a little comment to support you.

Have a look at my web site: my info (tinyurl.com)

PatsyYayın tarihi  2:06 pm - Ağu 9, 2022

What i do not understood is in reality how you’re not really
a lot more well-favored than you might be right now.
You are so intelligent. You recognize thus considerably
in relation to this matter, produced me personally
believe it from so many numerous angles. Its like men and women aren’t
fascinated except it’s one thing to do with Woman gaga!
Your individual stuffs nice. All the time maintain it up!

my homepage; off info, thebaldcommunity.com,

Mesajınızı bırakın

Yazışmayı Başlatın
Selam. Size Nasıl Yardımcı Olabiliriz..